我是新南威尔士州的移民律师。

首先，你需要先申请一个签证来澳洲，然后才可以办理贷款的。 如果你已经在澳洲境内了，那么就可以直接去申请分期付款了；如果你在澳洲境外，则需要先申请一个签证过来。你可以选择申请的签证类型有：学生签证、旅游签证或者是打工度假签证等。 这些签证都有一定的条件的，想要成功获批需要满足各项要求才能拿到签证。在拿到签证后，你就可以准备材料申请贷款了！ 在澳洲无论是新房还是二手房，首付都是30%。如果是新房的话，还需要交纳1.68%的建筑费用（每个州不一样）；如果是二手房的话，则需要交纳2%的费用给房产中介。以上费用都为现金支付（Cash payment）。 对于海外人士来说，澳洲是不接受任何形式的信贷（Credit）的。如果你是海外的留学生，想申请房屋贷款的话，只能是以父母的名义申请（由于父母作为申请人，贷款额度会受到家庭收入的影响而降低），并且需要父母是澳洲公民或永久居民。当然啦，在澳洲有着丰富的房产投资经验的人还是很多的，每年也有不少的华人通过购买二手房自住房产来投资。 如果你对澳洲的房地产投资行业不太熟悉的话，可以详细看看我之前写的一篇文章——《华人在澳洲买房需要注意些什么？》 有问题也可以私信我哦~