1. 房屋类型 日本住房的主要类型是独门独户的公寓（日本人称之为住宅），但是也有合租性质的宿舍和宾馆式公寓等。

一般情况下，外国人申请到的房租都比较贵。如果申请不到房租便宜的房屋，可以考虑购买相对便宜的二手房。不过买二手房也要根据具体情况来分析。

2. 地理位置 和购买一手房一样，买房也需要注意房子的地理位置——周边的生活圈如何、交通是否便利等等。对于房东而言，房子所在的位置越好，租金越高；而申请人来看，位置越好的房屋往往价格也越高。 所以，在考虑买房还是租房的时候还要根据自己的预算来决定。

3. 面积大小 通常而言，面积越大，租金也越贵。如果是多人合租的话，还需要考虑每个人的使用面积够不够。 如果预算有限，可以选择户型较小，或者是面积分割成数间的小公寓。这样每月的租金虽然高些，但总的花费要低于一套普通住宅。

4. 装修情况 对于外国人来说，日本的装修情况大体可以分为精装、清水房和无装修三种。一般精装修的房子会比较少，多是为满足客户不同需求做的改造。清水房是指墙面、地面和家具都没有装修的房屋。有些清水房会附带一些基本的家电设备，如空调、冰箱、洗衣机等。不过大多需要租客自己装饰房间，更换窗帘等。无装修是指没有任何装潢，需要租客自行装潢的极简化房屋。