日本留学租房攻略！看这一篇就够了！

在日留学，很多同学都还遇到租房找房的困扰，今天我们从租房的基本费用，以及租房的大概流程和注意事项。

了解日本的租赁市场

在日本，租赁市场是一个非常成熟和规范的市场，租赁期限通常为1-3年。不过对于外国人，还是有诸多限制。很多房东挂的租赁条件明确表示不租给外国留学生，所以在日本其实留学生租房还是蛮困难的。曾经比我先到日的同学就说：在日本就是这样，你买房子很容易，随便你挑；租房子，呵呵，别人挑你。

选择合适的租赁地点

选择租赁地点时，首先要考虑的是交通便利性和生活便利性。日本的公共交通非常发达，因此选择靠近轨道交通的地点可以大大方便出行。同时，考虑到日本的生活习惯，选择靠近超市、便利店、餐馆等生活设施的地点也会让生活更加便利。

寻找合适的房源

在日本，有很多房屋中介公司和个人房东会在网站上发布租房信息。可以通过搜索引擎或者专门的租房网站来查找合适的房源。在查找房源时，需要注意以下几点：

1. 预算：首先要确定自己的租房预算，一般来说，房租和押金是主要的开销，需要提前做好规划。

2. 交通：要选择靠近轨道交通站或公交站的房源，方便出行。

3. 生活便利性：要选择靠近超市、便利店、餐馆等生活设施的房源，方便生活。

看房和签约

在找到几个比较合适的房源后，就可以开始看房了。在看房时，需要注意以下几点：

1. 房屋状况：要仔细检查房屋的状况，包括房屋的损坏程度、家具和电器设备是否正常等。

2. 邻居：要观察邻居的情况，包括邻居的生活习惯、噪音等。

3. 交通：要测试房源附近的交通情况，包括轨道交通站的距离、公交站的距离等。

在决定签约前，还需要和房东或中介公司商谈租赁条件，包括租金、头金、租赁期限等。注意这里出现了一个知识点，头金。

日本租房跟中国不同，中国普遍是付三压一，但是实际上你可能拿不回来的钱只有那一个月的押金而已。而且只要你履行合同，通常房东都会将那一个月的押金退还给你。

但是日本呢，最初的费用基本都是拿不回来的，这其中包括：

押金（通常是一个月的房租）+礼金（通常是一个月的房租）+第一个月的房租（房租是一个月一交的）+清洁费（通常是2~30000多日元）+钥匙费（通常一把是1~16000日元）+保险会社或保险费（通常是一个月的房租）。

礼金是拿不回来的，是送给房东的谢礼，感谢他把房子租给你。说实话我第一次听说这个礼金真的是三观受到了冲击——我为什么要感谢他？他本来就是要把房子租出去的啊。他本来就是想靠租房赚钱的啊。

入住和维护

在入住后，需要遵守租赁合同中的规定，按时交纳租金，爱护房屋。在日常维护方面，需要注意以下几点：

1. 卫生：要保持房屋的清洁和整洁，定期清理垃圾。

2. 安全：要注意房屋的安全，包括防火、防盗等。

3. 设备：要定期检查家电设备和家具的状况，及时维修或更换损坏的设备。

不租时退房

如果要退租，必须提前至少一个月以上，这也是常识。如果提交的晚，想拍拍屁股走人，那违约金就不是一个月那么简单了

最重要的需要按照租赁合同中的规定办理退房手续。在退房时，需要注意以下几点：

1. 清理：要清理房屋，恢复原状。

2. 检查：要仔细检查房屋是否有损坏，如果有损坏需要及时赔偿。

3. 退还押金：要将租赁期间的所有费用结清，退还押金。

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