葡萄牙房产投资现状

在欧洲房产投资的黄金签证计划里，希腊、西班牙、葡萄牙是最为火爆的，在这3个项目中，中国籍申请人都是最大的投资者团体，尤其在葡萄牙黄金签证中占有绝对优势。对比希腊和西牙，葡萄牙以宽松的移民监和入籍时间赢得市场的喜爱，并且在第一批办理葡萄牙黄金签证的群体中，已经率先有人拿到了公民身份。

此前关于葡萄牙当局在考虑的入籍条件是申请人必须在葡萄牙连续合法的居住5年，其中并没有明确表示居住时间。但是据前线报道，现在持有5年黄金居留签证，获得葡语A2水平证书，满足35天实际居住要求（5年期间就可以申请葡萄牙公民身份近日，葡萄牙里斯本和波尔图两大地区的黄金签证投资叫停，旨在吸引外资至内陆及其他地区。据统计，目前葡萄牙黄金签证的平均投资额接近55万欧元，主要投资人群来自中国、巴西和土耳其，迄今已颁发了8000多个居留许可。

虽然我们有理由相信，在欧洲议会制度下，“黄金签证”具体的取消议案在短期内不会立即生效，而且各国对具体执行留有一定的空间。但是从数据上可以看出，葡萄牙对于黄金签证的审批和签发在2019年有显著变化，或许黄金签证项目所带来的利好已经逐渐弱化，欧盟若真如所言制定统一的移民政策，那么届时，像葡萄牙购房投资移民这样低价格、高性价比的移民政策是否还会存在在移民市场？但是可以肯定的是，申请要求势必会更严，投资者可能面临的将会是资金来源调查、复杂的背景调查，移民办理时间延长、费用增加等。也就是说，即使最终不会全面禁止，也会大幅度提高门槛。

总的来说，欧洲地区因其浓厚的历史文化底蓮、发达的经济、高品质的教育、宽松的社会环境、优湿的福利制度、稳定收益的房产投资、优美的自然人文环境等等，使得欧洲成为中国高净值人群追捧的热门移民目的地。通过欧洲购房移民政策获得海外身份，不仅能满足投资人资产配置的需求，还能同步规划子女教育、父母养老等需求。然而未来在欧盟的压力下，欧洲不少国家极有可能逐步收紧移民法案而提高移民门槛.因此建议有意移民欧洲人士尽快提交移民申请，以免错失移民良机疆。